Administramos o seu Imóvel

Na Total Bens Assessoria Imobiliária, entendemos que a administração da locação pode ser um grande desafio para os locadores. É por isso que oferecemos um serviço completo e personalizado, proporcionando tranquilidade e rentabilidade para os proprietários. Nossa equipe de especialistas altamente qualificados está pronta para assumir todas as responsabilidades e tarefas que envolvem a gestão do seu patrimônio. Com nossa experiência em administração de locações, desenvolvemos e validamos uma série de processos que nos permitem cuidar de cada detalhe e oferecer aos nossos clientes uma prestação de serviço de excelência.

Com a Total Bens Assessoria Imobiliária, você pode aproveitar os benefícios de ter um parceiro confiável ao seu lado.

Aqui estão alguns dos serviços que oferecemos:

• Atendimento através de gerência de carteira exclusiva, com assessoria permanente por gerentes sempre disponíveis para ouvir suas necessidades e responder prontamente às suas solicitações.
• Análise criteriosa dos potenciais inquilinos, garantindo a seleção de candidatos confiáveis e com histórico financeiro sólido, independentemente da garantia a ser contratada. Isso minimiza o risco de inadimplência e aumenta a segurança do investimento.
• Confecção de contratos de locação e aditivos, redigidos e elaborados por departamento jurídico composto por profissionais atuantes na área do direito imobiliário.
• Realização de vistorias iniciais, finais e de constatação por profissionais competentes, com laudos que incluem imagens e descrição detalhada do estado de conservação do imóvel e de seus acessórios.
• Soluções ágeis e eficazes para manutenção e reparos, mantendo o imóvel em perfeitas condições e valorizando o patrimônio.
• Ação de despejo por falta de pagamento e execuções de aluguéis sem cobrança de honorários advocatícios.*
• Gestão financeira, com controle e pagamento do seguro-fiança e de suas renovações, garantindo que o contrato permaneça assegurado e em dia.
• Repasse automatizado do aluguel, recebimento, emissão de relatórios mensais detalhados e prestação de contas. Caso o inquilino antecipe o pagamento, o repasse ao locador também é realizado de imediato.
• Avaliação do valor de mercado do imóvel.
• Geração de leads por meio da divulgação em mídias digitais especializadas, redes sociais e marketing off-line, incluindo faixas, placas e banners.
• Assinatura de contratos e documentos importantes por plataforma digital, garantindo agilidade, comodidade e segurança às partes.

Além de garantir a ocupação rápida e consistente dos imóveis, a Total Bens trabalha para maximizar os ganhos dos proprietários. Estratégias eficazes de marketing, precificação adequada dos aluguéis e negociações transparentes são algumas das formas pelas quais nossa empresa garante um retorno financeiro satisfatório para os proprietários.

No centro de nossa abordagem está o atendimento humanizado. Valorizamos a transparência, a honestidade e a comunicação clara em todas as interações com nossos clientes.